Cho thuê nguyên tòa nhà Sao Việt building có vị trí thuận lợi, tọa lạc mặt tiền đường 14, Vĩnh Lộc A, Quận Bình Tân. Ngay khu dân cư mới, có nhiều công ty, doanh nghiệp lớn nhỏ hoạt động văn minh, lịch sự. Đối diện là trung tâm văn hóa thanh thiếu niên miền nam, trong bán kính chưa đến 1km có 7 trường cấp 1-2-3 cùng các trung tâm đào tạo ky năng mềm, rất thuận tiện để mở trung tâm Anh ngữ, trường đào tạo nghề, mở văn phòng công ty.... Hơn nữa tòa nhà đang khai thác dịch vụ khách sạn, massage, karaoke, quý khách hàng có nhu cầu vẫn có thể tiếp tục cải tạo và hoạt động.
Sao Việt nằm trong khu vực phát triển năng động và môi trường xanh sạch với hàng loạt nhà hàng khách sạn cao cấp và công viên cây xanh xung quanh. Đồng thời đây cũng là nơi tập trung nhiều món ăn ẩm thực ngon của các vùng miền. Ngoài ra tòa nhà được trang bị thang máy tốc độ cao, camera quan sát, hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động, có sẵn đường dây internet và điện thoại, quản lý chuyên nghiệp, bảo vệ 24/24…Tòa nhà có thiết kế bên trong không thua kém gì thiết kế bên tòa nhàcho thuê văn phòng Phú Nhuận, nội thất hiện đại, sang trọng…
Một vài hình ảnh mô tả về cho thuê nguyên tòa Sao Việt building:
Văn phòng cho thuê quận Phú Nhuận Prime đường Hoàng Văn Thụ, quận Phú Nhuận, Tp HCM gồm 1 thang máy, 7 tầng, 1 hầm, 1 lửng, khuôn viên đẹp. Tòa nhà cho thuê văn phòng quận Phú Nhuận Prime có kiến trúc hiện đại, phân chia hợp lý thuận tiện để quý công ty và khách hàng đặt trụ sở, văn phòng làm việc.
Tòa nhà văn phòng cho thuê Prime được thiết kế và thi công dưới sự giám sát của đội ngũ thiết kế và nhà thầu chuyên nghiệp, toàn bộ sàn văn phòng được lót gạch Ceramic, trần nhà trang trí thạch cao với các chi tiết chạm khắc tinh tế, cột nhà được dát gương và đá hoa cương kết hợp với cửa ra vào làm bằng gỗ cao cấp nhằm đảm bảo vẻ mỹ quan cũng như công năng hoàn hảo tuyệt đối cho tòa nhà. Tòa nhà có thiết kế bên trong không thua kém gì thiết kế bên tòa nhàcho thuê văn phòng Phú Nhuận, nội thất hiện đại, sang trọng…
Vị trí Tòa nhà Prime Building:
+ Cách sân bay Tân Sơn Nhất (10 phút đi xe máy).
+ Cách ngã 4 Phú Nhuận (5 phút đi xe máy).
+ Cách bến xe Bus (3 phút đi bộ).
+ Cách cây xăng (3 phút đi bộ).
+ Cách khách sạn Tân Sơn Nhất (5 phút đi xe máy).
Kết cấu tòa nhà :
- Số tầng của tòa nhà : 7 tầng.
- Diện tích sàn : 100m2
- Tổng diện tích sử dụng : 700m2
- Số tầng hầm : 1 hầm
- Thang máy : 2 thang máy.
- Toilet: Mỗi tầng có 1 Toilet nam và 1 Toilet nữ riêng biệt.
HÃY LIÊN HỆ NGAY VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐI XEM TRỰC TIẾP VÀ NHIỀU PHẦN QUÀ RẤT HẤP DẪN ĐANG CHỜ BẠN.
Dưới đây là một vài hình ảnh và mô tả về văn phòng cho thuê Tòa nhà Prime:
Cho thuê văn phòng quận Tân Bình HHM building tọa lạc trên mặt tiền đường Xuân Hồng, giao thông thuận tiện, khu yên tĩnh an ninh, nằm gần trung tâm hành chính quận Tân Bình, cách sân bay Tân Sơn Nhất 10 phút đi xe máy, cách quận nhất 7 km, gần các tòa nhà văn phòng lớn và trung tâm thương mại lớn nhất thành phố, thích hợp cho quý công ty đặt trụ sở văn phòng.
Tòa nhà cho thuê văn phòng quận Tân Bình HHM building với kết cấu 1 hầm, 1 trệt, 8 tầng, khuôn viên đẹp, với đầy đủ dịch vụ và tiện ích văn phòng, thang máy hiện đại, máy phát điện đảm bảo nguồn điện 24/24, hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại, camera quan sát, hầm để xe rộng rãi, có đội ngũ bảo vệ tòa nhà 24/24. Phụ trách cho thuê văn phòng tại HHM building là Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Kim Quang. Hotline: 0946 395 665. Tòa nhà có thiết kế bên trong không thua kém gì thiết kế bên tòa nhàcho thuê văn phòng
Phú Nhuận, nội thất hiện đại, sang trọng…
Vị trí tòa nhà HHM Building:
+ Cách sân bay Tân Sơn Nhất (10 phút đi xe máy).
+ Cách vòng xoay Lăng Cha Cả (5 phút đi xe máy).
+ Cách bến xe Bus (2 phút đi bộ).
+ Cách Maximark Cộng Hòa (5 phút đi xe máy).
Phí dịch vụ tại Tòa nhà HHM Building ở đây bao gồm :
+ Lương cho nhân viên và chi phí quản lý tòa nhà
+ Làm vệ sinh môi trường tòa nhà khu công cộng
+ Thu gom rác sinh hoạt/ văn phòng
+ Dịch vụ nhà vệ sinh nam nữ tại mỗi tầng
+ Diệt côn trùng định kỳ
+ Bảo vệ an ninh tòa nhà 24h/7
+ Điện dự phòng từ máy phát điện với hệ thống chuyển mạch tự động
+ Dịch vụ thang máy
+ Bảo trì, bảo dưỡng các thiết bị và máy móc thuộc hệ thống chung của tòa nhà
+ Chiếu sáng khu vực công cộng và cho khu đậu xe
+ Nước sử dụng sinh hoạt
+ Xử lý nước/rác sinh hoạt
+ Tổng vệ sinh mặt ngoài tòa nhà
HÃY LIÊN HỆ NGAY VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐI XEM TRỰC TIẾP VÀ NHIỀU PHẦN QUÀ RẤT HẤP DẪN ĐANG CHỜ BẠN.
Dưới đây là một vài hình ảnh và mô tả về cho thuê văn phòng HHM building:
Cho thuê văn phòng quận Tân Bình Thuận Việt building tọa lạc trên đường Út Tịch, với kết cấu 8 tầng, 2 hầm, khuôn viên đẹp, với đầy đủ dịch vụ và tiện ích văn phòng, thang máy hiện đại, điện dự phòng, hệ thống PCCC, camera quan sát.
Tòa nhà cho thuê văn phòng quận Tân Bình Thuận Việt building nằm ngay khu tập trung nhiều building, cao ốc văn phòng, các trung tâm thương mại, tài chánh, hành chánh của thành phố, khách sạn 5 sao và các khu cho thuê văn phòng khác.
Vị trí tòa nhà Thuận Việt building:
+ Cách sân bay Tân Sơn Nhất (10 phút đi xe máy).
+ Cách vòng xoay Lăng Cha Cả (3 phút đi xe máy).
+ Cách bến xe Bus (2 phút đi bộ).
+ Cách Maximark Cộng Hòa (5 phút đi xe máy).
Phí dịch vụ tại Tòa nhà Thuận Việt building ở đây bao gồm:
+ Lương cho nhân viên và chi phí quản lý tòa nhà
+ Làm vệ sinh môi trường tòa nhà khu công cộng
+ Thu gom rác sinh hoạt/ văn phòng
+ Dịch vụ nhà vệ sinh nam nữ tại mỗi tầng
+ Diệt côn trùng định kỳ
+ Bảo vệ an ninh tòa nhà 24h/7
+ Điện dự phòng từ máy phát điện với hệ thống chuyển mạch tự động
+ Dịch vụ thang máy
+ Bảo trì, bảo dưỡng các thiết bị và máy móc thuộc hệ thống chung của tòa nhà
+ Chiếu sáng khu vực công cộng và cho khu đậu xe
+ Nước sử dụng sinh hoạt
+ Xử lý nước/rác sinh hoạt
+ Tổng vệ sinh mặt ngoài tòa nhà
HÃY LIÊN HỆ NGAY VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐI XEM TRỰC TIẾP VÀ NHIỀU PHẦN QUÀ RẤT HẤP DẪN ĐANG CHỜ BẠN.
Cho thuê văn phòng quận Phú Nhuận Offircetel Orchard Garden tọa lạc mặt tiền đường Hồng Hà, Phường 9, Quận Phú Nhuận, Tp.HCM. Officetel Orchard Garden sở hữu vị trí giao thông vô cùng thuận tiện, kết nối liền kề với sân bay Tân Sơn Nhất và đại lộ Phạm Văn Đồng – tuyến giao thông huyết mạch của các quận như: Quận Tân Bình, Quận Phú Nhuận, Quận Bình Thạnh, Quận Thủ Đức. Đặc biệt, dự án nằm ngay sát công viên Gia Định – nơi được xem là “lá phổi xanh” của thành phố, hứa hẹn sẽ đem đến một không gian sống trong lành và yên tĩnh hiếm có ngay tại trung tâm thành phố.
Cho thuê văn phòng quận Phú Nhuận Officetel Orchard Garden bao gồm 1 Block cao 18 Tầng với 246 Officetel và 2 Hầm, được thiết kế theo tiêu chuẩn vừa căn hộ cao cấp, vừa văn phòng làm việc. Officetel Orchard Garden rất phù hợp làm văn phòng cho các công ty vừa và nhỏ, VPDD nước ngoài, các công ty muốn có không gian vừa làm việc và vừa được nghỉ ngơi cùng với đầy đủ tiện ích sống cao cấp. Phụ trách cho thuê văn phòng quận Phú Nhuận Officetel Orchard Garden Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Kim Quang. Hotline: 0946 395 665
2. OFFICETEL GARDEN GATE
Cho thuê văn phòng quận Phú Nhuận Officetel Garden Gate tọa lạc mặt tiền đường Hoàng Minh Giám, Phường 9, Quận Phú Nhuận, Tp.HCM. Officetel Garden Gate với vị trí giao thông vô cùng thuận tiện, nằm giáp ranh giữa 3 quận như: Quận Phú Nhuận, Quận Tân Bình và Quận Gò Vấp, đặc biệt cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ vài phút đi bộ. Từ Officetel Garden Gate cư dân có thể kết nối trực tiếp với tuyến đường huyết mạch Phạm Văn Đồng để đến các quận như: Quận Bình Thạnh, Quận Thủ Đức… chỉ mất 10 phút để đến trung tâm Quận 1, Quận 3 qua trục đường Nguyễn Văn Trỗi và Nam Kỳ Khởi Nghĩa và cũng kết nối với các quận trọng điểm khác như: Quận 10, Quận 11, Quận Bình Tân, Quận Tân Phú,
…một cách dễ dàng.
Cho thuê văn phòng quận Phú Nhuận Officetel Garden Gate bao gồm 1 Block cao 21 Tầng với 272 Căn hộ và 3 Hầm, được thiết kế theo tiêu chuẩn vừa căn hộ cao cấp vừa văn phòng làm việc. Với các tiện ích văn phòng như các văn phòng được lắp đặt sẵn các đường dây điện thoại, internet tốc độ cao, truyền hình cáp, camera quan sát,.... Bên cạnh đó, nơi đây còn có đội ngũ quản lí chuyên nghiệp và lực lượng bảo vệ 24/24. Officetel Garden Gate tọa lạc bên cạnh công viên cây xanh lớn nhất thành phố, sở hữu cảnh sắc thiên nhiên thơ mộng và êm ả với những đồi cỏ xanh ngắt, khóm hoa màu sắc, đài phun nước, bóng cây cao rợp mát tạo nên thảm xanh phong phú, đẹp và đa dạng. Officetel Garden Gate là nơi hội tụ đầy đủ cho mọi nhu cầu về một nơi an cư với không gian sống yên tĩnh, riêng biệt mà không kém phần náo nhiệt của trung tâm thành phố. Với thiết kế hiện đại, tối ưu hóa diện tích sử dụng tạo không gian thông thoáng tự nhiên, kết nối với thiên nhiên bên ngoài, Officetel Garden Gate sẽ mang đến cho bạn sự thoải mái, năng động và tinh thần sảng khoái sau một ngày làm việc căng thẳng. Officetel Garden Gate có nhiều tiện ích văn phòng với một mức giá cho thuê phù hợp sẽ là sự lựa chọn tối ưu cho quý khách hàng đặt các văn phòng đại diện, trụ sở làm việc. Phụ trách cho thuê văn phòng quận Phú Nhuận Officetel Garden Gate Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Kim Quang. Hotline: 0946 395 665
3. THE PRINCE RESIDENCE
Cho thuê văn phòng quận Phú Nhuận The Prince Residence trên tuyến đường huyết mạch Nam Kỳ Khởi Nghĩa- Nguyễn Văn Trỗi, vị trí vàng kết nối trung tâm Thành phố và sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất. The Prince Residence được bao quanh bởi các tiện ích cần thiết cho cuộc sống của bạn: Khu Tài Chính- Văn phòng, thương mại, trường học, y tế….Nằm ở vị trí trung tâm thành phố nên để ở hay làm văn phòng kinh doanh đều cho hiệu quả thể hiện đẳng cấp của công ty và gia đình bạn. Địa Ốc Kim Quang phụ trách thuê văn phòng tòa nhà The Prince. Hotline: 0946 395 665
Cho thuê văn phòng quận Phú Nhuận tòa nhà The Prince Residence là khu phức hợp văn phòng và căn hộ được thiết kế hiện hiện đại với quy mô 2 hầm 22 tầng. Văn phòng ở tòa nhà The Prince Residence là văn phòng dịch vụ - smart office.
Tiện ích văn phòng The Prince Residence:
+Có sẵn bàn ghế
+ Sử dụng phòng họp 3h/tháng miễn phí, ngoài giờ 200k/h.
+ Máy photocopy sử dụng 200 tờ/tháng miễn phí.
+ Có phòng pantry, nước uống miễn phí.
+ Cọc 2 tháng, thanh toán từng tháng, hợp đồng tối thiểu 1-2 năm.
+ Xe 120k/tháng, 1.8tr/tháng/xe hơi giá chưa VAT, nước free, điện giá nhà nước.
4. LUTACO TOWER
Văn phòng cho thuê quận Phú Nhuận Lutaco Tower, đường Nguyễn Văn Trỗi là tuyến đường huyết mạch đi từ sân bay Tân Sơn Nhất vào trung tâm Tp HCM, tòa nhà gồm 10 tầng, 2 hầm, diện tích mỗi sàn 195m2 với tổng diện tích cho thuê là 2000m2 với trang thiết bị nội thất hiện đại, đầy đủ tiện nghi, an ninh, nhưng cũng không kém phần sang trọng và đẳng cấp.
Tòa nhà cho thuê văn phòng quận Phú Nhuận Lutaco Tower với giao thông thuận lợi chỉ mất 10 phút để đi đến Sân bay Tân Sơn Nhất và cũng chỉ mất 10 phút để đi vào trung tâm quận 1, cách Phú Nhận Plaza 5 phút xe máy, cách bến xe bus gần nhất 3 phút đi bộ, cách Big C Hoàng Văn Thụ 5 phút xe máy và đi đến Khách Sạn Tân Sơn Nhất cũng chỉ 5 phút. Là khu vực rất tiện lợi cho chuyên gia cao cấp của các công ty lưu trú và làm việc và sinh hoạt. Thuê văn phòng tại Lutaco Tower để tôn vinh giá trị thương hiệu của công ty bạn. Địa Ốc Kim Quang phụ trách cho thuê văn phòng tại Lutaco Tower. Hotline: 0946 395 665
– Ngoài phí thuê văn phòng 231,000VND ~ 11USD/m2/tháng quý khách hàng phải trả thêm một số phí như sau
– Phí dịch vụ : 84,000VND ~ 4USD/m2/tháng
– Thuế VAT : 10%
– Tiền điện sử dụng: theo giá nhà nước
– Phí gởi xe: Xe máy: miễn phí, ô tô đậu bãi giữ xe gần tòa nhà
- Phí dịch vụ tại Tòa nhà Lutaco Tower ở đây bao gồm :
Trong đó phí dịch vụ tại Lutaco Tower bao gồm:
- Phí điện, bảo hành, bảo trì hệ thống điều hoà không khí và thông gió cho khu vực chung từ 8 giờ đến 18 giờ từ thứ 2 đến thứ 6 riêng thứ 7 chỉ từ 8 giờ đến 12 giờ.
- Chi phí trả lương cho nhân viên phục vụ và vận hành toà toà nhà.
- Chi phí làm vệ sinh môi trường trong và ngoài tòa nhà khu công cộng.
- Dịch vụ nhà vệ sinh nam nữ tại mỗi tầng.
- Phí diệt côn trùng định kỳ.
- Phí bảo vệ an ninh tòa nhà 24h/7 bảo đảm àn toàn vật chất tài sản của bạn và công ty bạn.
Văn phòng cho thuê quận Phú Nhuận Gia Thy building tọa lạc trên mặt tiền đường Đào Duy Anh, quận Phú Nhuận, được xây dựng tại một vị trí lý tưởng: Ngay công viên Gia Định, cạnh sân tennis, sân bóng đá Phú Nhuận. Cho thuê văn phòng quận Phú Nhuận Gia Thy building gần sân bay Tân Sơn Nhất, công viên Hoàng Văn Thụ, siêu thị Coopmart, Maximart và cách trung tâm thành phố 15 phút xe máy.
Tòa nhà cho thuê văn phòng
Phú NhuậnGia Thy building gồm 2 hầm, 1 trệt, 1 lửng, 8 tầng, 2 thang máy, khuôn viên đẹp. Gia Thy building được thế kế sang trọng, thoáng mát, không gian xanh, hệ thống lắp đặt các camera quan sát, hệ thống PCCC, hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động.
Dịch vụ đi kèm tòa nhà:
- Hệ thống bảo trì máy móc thiết bị và dịch vụ chăm sóc khách hàng tốt nhất.
- Dịch vụ bảo vệ 24h, camera an ninh.
- Vệ sinh định kỳ bên ngoài và khu vực chung.
- Miễn phí phòng họp trong vòng 3h cho 20 người.
2. TÒA NHÀ PRIME
Văn phòng cho thuê quận Phú Nhuận Prime đường Hoàng Văn Thụ, quận Phú Nhuận, Tp HCM gồm 1 thang máy, 7 tầng, 1 hầm, 1 lửng, khuôn viên đẹp. Tòa nhà cho thuê văn phòng quận Phú Nhuận Prime có kiến trúc hiện đại, phân chia hợp lý thuận tiện để quý công ty và khách hàng đặt trụ sở, văn phòng làm việc.
Tòa nhà văn phòng cho thuê Prime nằm ngay tuyến đường chính của quận Phú Nhuận, gần các tuyến đường Nguyễn Văn Trỗi, Phan Xích Long, Nguyễn Kiệm. Chỉ mất vài phút xe máy đến Khách sạn Tân Sơn Nhất và nhà hàng White Palace và quận Tân Bình.
Vị trí Tòa nhà Prime Building:
+ Cách sân bay Tân Sơn Nhất (10 phút đi xe máy).
+ Cách ngã 4 Phú Nhuận (5 phút đi xe máy).
+ Cách bến xe Bus (3 phút đi bộ).
+ Cách cây xăng (3 phút đi bộ).
+ Cách khách sạn Tân Sơn Nhất (5 phút đi xe máy).
Kết cấu tòa nhà :
- Số tầng của tòa nhà : 7 tầng.
- Diện tích sàn : 100m2
- Tổng diện tích sử dụng : 700m2
- Số tầng hầm : 1 hầm
- Thang máy : 2 thang máy.
- Toilet: Mỗi tầng có 1 Toilet nam và 1 Toilet nữ riêng biệt.
3. KINH LUÂN BUILDING
Văn phòng cho thuê quận Phú Nhuận Kinh Luân building, đường Huỳnh Văn Bánh, quận Phú Nhuận, Tp HCM, gồm 1 hầm - 1 trệt - 8 tầng, 1 thang máy, với thiết kế thông thoáng, theo phong cách hiện đại, trang thiết bị mới, thang máy tốc độ cao, hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động, máy phát điện dự phòng tự động đảm bảo cung cấp điện năng cho toàn tòa nhà khi có sự cố mất điện, công tác quản lý chuyên nghiệp, an ninh yên tĩnh.
Tòa nhà cho thuê văn phòng quận Phú Nhuận Kinh Luân building nằm ngay khu tập trung nhiều building, cao oc van phong, gần tuyến đường Nguyễn Văn Trỗi, Phan Đình Phùng, Lê Văn Sỹ, Đặng Văn Ngữ. Chỉ mất vài phút xe máy đến quận 3, và quận Tân Bình và các quận lân cận khác.
4. FONTERRA BUILDING
Văn phòng cho thuê quận Phú Nhuận Fonterra building đường Nguyễn Văn Trỗi quận Phú Nhuận, Tp. HCM. Đây là một trong những khu vực có tốc độ phát triển rất nhanh của TP. Đường Nguyễn Văn Trỗi là một tuyến đường huyết mạch của trung tâm hành chính, tài chính quận Phú Nhuận bởi đây là nơi tọa lạc của tòa án nhân dân quận Phú Nhuận, Ủy ban nhân dân quận Phú Nhuận, trung tâm văn hóa quận Phú Nhuận, chi cục thuế quận Phú Nhuận, tòa nhà Centre Point, căn hộ the Prince, sân khấu kịch Phú Nhuận, học viện hàng không Việt Nam, … Và là nơi tập trung rất nhiều văn phòng công ty, ngân hàng, cửa hàng mua sắm quận Phú Nhuận. Đây chính là đặc điểm nổi bật thu hút nhiều nhà đầu tư hướng đến khu vực này.
Tòa nhà cho thuê văn phòng quận Phú Nhuận có kết cấu 1 trệt – 4 tầng – 1 hầm – 1 thang máy, 1 lửng, với đầy đủ dịch vụ và tiện ích văn phòng, giá cả hợp lý, gần cầu Công Lý giáp Quận 1, rất thuận tiện đi lại qua đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa. Đặc biệt tòa nhà có tầng thượng có ban công 20m2 là nơi giải lao lý tưởng sau những giờ làm việc căng thẳng. Liên hệ thuê văn phòng xin gọi Hotline: 0946 395 665
5. VMG BUILDING
Văn phòng cho thuê quận Phú Nhuận VMG building tọa lạc trên mặt tiền đường Đào Duy Anh, quận Phú Nhuận, Tp HCM, gồm 1 hầm,1 trệt, 8 tầng, 1 thang máy, khuôn viên đẹp. VMG building được lắp đặt các đường dây điện thoại, internet tốc độ cao, camera quan sát, hệ thống PCCC, hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động.
Tòa nhà văn phòng cho thuê VMG building nằm ngay khu tập trung nhiều building, cao oc van phong, thuận tiện giao thông qua quận Tân Bình và quận Gò Vấp. Cho thuê văn phòng quận Phú Nhuận VMG building gần sân bay thuận lợi cho các công ty đặt trụ sở làm việc hoặc văn phòng đại diện.
6. SAPHIRE TOWER
Văn phòng cho thuê quận Phú Nhuận Saphire Tower, đường Nguyễn Văn Trỗi, Tp HCM. Đây là một trong những khu vực có tốc độ phát triển rất nhanh của TP. Đường Nguyễn Văn Trỗi là một tuyến đường huyết mạch của trung tâm hành chính, tài chính quận Phú Nhuận bởi đây là nơi tọa lạc của tòa án nhân dân quận Phú Nhuận, Ủy ban nhân dân quận Phú Nhuận, trung tâm văn hóa quận Phú Nhuận, chi cục thuế quận Phú Nhuận, tòa nhà Centre Point, căn hộ the Prince, sân khấu kịch Phú Nhuận, học viện hàng không Việt Nam. Đây chính là đặc điểm nổi bật thu hút nhiều nhà đầu tư hướng đến khu vực này.
Cho thuê văn phòng quận Phú Nhuận Hà Phan building đường Phan Xích Long, Tp HCM, gồm 1 trệt, 10 tầng, 1 lửng, 2 hầm, 2 thang máy, khuôn viên đẹp, với đầy đủ dịch vụ và tiện ích văn phòng, thang máy hiện đại, điện dự phòng, hệ thống PCCC, camera quan sát. Liên hệ: 0902-840-439
Tòa nhà cho thuê văn phòng quận Phú Nhuận Hà Phan building nằm ngay khu tập trung nhiều building, cao ốc văn phòng, các trung tâm thương mại, tài chánh, hành chánh của thành phố, khách sạn 5 sao và các khu cho thuê văn phòng khác.
Vị trí Tòa nhà Hà Phan Building :
+ Cách sân bay Tân Sơn Nhất (15 phút đi xe máy).
+ Cách bệnh viện Hoàn Mỹ (10 phút đi xe máy).
+ Cách bến xe Bus (3 phút đi bộ).
+ Cách cây xăng (3 phút đi bộ).
+ Cách ngã 4 Phú Nhuận (5 phút đi xe máy).
Kết cấu tòa nhà :
- Số tầng của tòa nhà : 10 tầng.
- Diện tích sàn : 300m2
- Tổng diện tích sử dụng : 3000m2
- Số tầng hầm : 1 hầm
- Thang máy : 2 thang máy.
- Toilet: Mỗi tầng có 1 Toilet nam và 1 Toilet nữ riêng biệt.
HÃY LIÊN HỆ NGAY VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐI XEM TRỰC TIẾP VÀ NHIỀU PHẦN QUÀ RẤT HẤP DẪN ĐANG CHỜ BẠN.
Cho thuê văn phòng quận Phú Nhuận Hà Phan building, nhìn bao quát, tòa nhà đẹp.
Cho thuê văn phòng Hà Phan building, bên trong tòa nhà, được trang bị đầy đủ dịch vụ và tiện ích văn phòng.
Văn phòng cho thuê quận Phú Nhuận Hà Phan building, hình nhìn từ bên trong, trần cách sàn 2.7m, sạch sẽ thoáng mát, có thể chia làm nhiều diện tích nhỏ.
Cho thuê văn phòng quận Phú Nhuận In Thanh Niên building đường Trần Huy Liệu, Tp HCM, 8 tầng, 1 trệt, 1 lửng, khuôn viên đẹp, với đầy đủ dịch vụ và tiện ích văn phòng, thang máy hiện đại, điện dự phòng, hệ thống PCCC, camera quan sát. Liên hệ: 0902-840-439
Tòa nhà cho thuê văn phòng quận Phú Nhuận In Thanh Niên building nằm ngay khu tập trung nhiều building, cao ốc văn phòng, các trung tâm thương mại, tài chánh, hành chánh của thành phố, khách sạn 5 sao và các khu cho thuê văn phòng khác.
Vị trí Tòa nhà Inthanhnien Building : + Cách sân bay Tân Sơn Nhất (15 phút đi xe máy). + Cách Phú Nhuận Plaza (5 phút đi xe máy). + Cách trạm xăng (3 phút đi bộ). + Cách đường Nguyễn Văn Trỗi (3 phút đi bộ). + Cách sân vận động Quân khu 7 (10 phút đi xe máy).
Kết cấu tòa nhà : - Số tầng của tòa nhà : 8 tầng. - Diện tích sàn : 270m2 - Tổng diện tích sử dụng : 2160m2 - Số tầng hầm : 1 hầm - Thang máy : 2 thang máy. - Toilet: Mỗi tầng có 1 Toilet nam và 1 Toilet nữ riêng biệt.
HÃY LIÊN HỆ NGAY VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐI XEM TRỰC TIẾP VÀ NHIỀU PHẦN QUÀ RẤT HẤP DẪN ĐANG CHỜ BẠN. Dưới đây là một vài hình ảnh và mô tả về van phong Phu Nhuan
can cho thue In Thanh Niên building:
Cho thuê văn phòng quận Phú Nhuận In Thanh Niên building, nhìn tổng quát, tòa nhà có khuôn viên đẹp.
Cho thuê văn phòng quận Phú Nhuận In Thanh Niên building, nhìn từ bên ngoài, mặt trước rộng, thoáng mát, có chỗ đậu xe.
In Thanh Niên Building hình nhìn từ bên trong trần cách sàn 2.7m, sạch sẽ thoáng mát, có thể chia làm nhiều diện tích nhỏ.
Văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh SGCL building đường Điện Biên Phủ, quận Bình Thạnh, kết cấu 1 hầm, 8 tầng, khuôn viên đẹp, thoáng mát, an ninh và yên tĩnh, với đầy đủ dịch vụ và tiện ích văn phòng, thang máy hiện đại, điện dự phòng, hệ thống PCCC, camera quan sát, an ninh 24/7, rất phù hợp để đặt trụ sở, văn phòng làm việc.
Tòa nhà SGCL Building được thiết kế theo đúng tiêu chuẩn của một cao ốc văn phòng chuyên nghiệp. Hệ thống máy lạnh thuộc nhãn hiệu cao cấp. Các văn phòng thì được lắp đặt sẵn các đường dây điện thoại, internet tốc độ cao, truyền hình cáp, Camera quan sát….Mặt bằng được thiết kế thoáng rộng rãi, nhận đủ ánh sáng mặt trời. Trang thiết bị trong toilet được làm bằng sứ cao cấp, hàng nhập với chất lượng đã được kiểm định.
văn phòng cho thuê Bình Thạnh SGCL building có vị trí thuận tiện giao thông, là nơi tiếp giáp các quận trung tâm, nằm gần các khu vực hành chính, kinh doanh, thương mại, cũng là nơi các doanh nghiệp uy tín chọn làm nơi đặt văn phòng, việc đặt văn phòng tại đây sẽ góp phần không nhỏ trong việc nâng cao giá trị thương hiệu của quý công ty
Tiện ích văn phòng SGCL building
Thang máy: 01 thang máy tốc độ cao.
Hệ thống PCCC, hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động theo tiêu chuẩn hệ thống.
Hệ thống máy lạnh trung tâm hiện đại.
Điện: 01 máy phát điện dự phòng công suất 100%.
Đội ngũ quản lý chuyên nghiệp và lực lượng bảo vệ 24/7.
Điện thoại, internet: VNPT, Viettel.
Khu vực công cộng được vệ sinh hàng ngày, trang thiết bị được bảo trì hàng tháng
HÃY LIÊN HỆ NGAY VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐI XEM TRỰC TIẾP VÀ NHẬN ĐƯỢC NHIỀU ƯU ĐÃI HẤP DẪN TỪ KIM QUANG:
Dưới đây là một vài hình ảnh và mô tả về toà nhà văn phòng cho thuê SGCL building:
Nằm vị trí mặt tiền đường Điện Biên Phủ (đoạn gần đến vòng xoay Hàng Xanh). Cho thuê văn phòng quận bình thạnh Coteccons Office Towerlà điểm giao thông thuận lợi để đi đến trung tâm Thành Phố và các Quận lân cận, là nơi lý tưởng để các Công ty và Ngân hàng đặt văn phòng làm việc và địa điểm giao dịch tại đây. Cao ốc với 2 mặt tiền thuận tiện cho việc ra vào. Cửa chính hướng Tây tiếp giáp với đường Điện Biên Phủ, cửa phụ bên phải hướng Bắc thông ra hẻm rộng 6m. Nhìn từ trên cao của Cao ốc Coteccons có thể quan sát hết các khu vực thuộc Quận Bình Thạnh, Quận 2 và Trung Tâm TP. HCM.
Tòa nhà văn phòng cho thuê Bình Thạnh Coteccons Office Tower với quy mô 17 Tầng gồm 1 trệt, 1 lửng, 2 hầm và 13 tầng nổi được xây dựng trên tổng khu đất 1.584m2, diện tích sàn 700m2. Coteccons Office Tower được đầu tư xây dựng và khai thác bởi tập đoàn xây dựng CotecCons Group – Một trong những tập đoàn được bình chọn Top 50 doanh nghiệp kinh doanh hiệu quả nhất Việt Nam năm 2012.
Tiện nghi bên trong tòa nhà:
- Hệ thống điều hòa không khí trung tâm VRIII đảm bảo không khí trong lành, ổn định và tiết kiệm điện năng.
- Hệ thống báo cháy trung tâm và hệ thống chữa cháy tự động đạt tiêu chuẩn.
- Máy phát điện dự phòng 1.000KVA đáp ứng 100% tải để tòa nhà hoạt động bình thường khi mất điện.
- 3 thang máy Mitsubishi tốc độ cao và 2 thang thoáng hiểm.
- Khu vực để xe ô tô và xe máy rộng rãi, đáp ứng được nhu cầu người làm việc trong tòa nhà và khách đến tham quan.
- Khu vực an ninh, thuận tiện giao thông.
- Tòa nhà Coteccons Office Tower được thiết kế không bị hạn chế tầm nhìn khu vực xung quanh.
Kết cấu tòa nhà :
- Số tầng của tòa nhà : 13 tầng.
- Diện tích sàn : 400m2
- Tổng diện tích sử dụng : 6000m2
- Số tầng hầm : 2 hầm
- Thang máy : 2 thang máy.
- Toilet: Mỗi tầng có 1 Toilet nam và 1 Toilet nữ riêng biệt.
NẾU BẠN CHƯA THẬT SỰ HÀI LÒNG, HÃY XEM THÔNG TIN CHI TIẾT VÀ HÌNH ẢNH DƯỚI ĐÂY :
Tên Building:
COTECCONS OFFICE TOWER
Vị trí:
Điện Biên Phủ , P.17, Quận Bình Thạnh
Giá thuê:
357,000 VND/m2 ~ 17 USD/m2 chưa có PQL (4USD) và VAT
Diện tích cho thuê:
FULL
Quy mô:
2 hầm - 15 Tầng.
Loại máy lạnh:
Trung tâm
Phí gửi xe:
Liên hệ:
Độ cao trần đến sàn:
2.75m
Hợp đồng thuê:
Tối thiểu 3 năm
Cọc và thanh toán
Cọc 3 tháng, thanh toán 3 tháng.
Hình ảnh mô tả về tòa tháp văn phòng cho thuêCoteccons office tower:
Cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh SGCL building đường Điện Biên Phủ, quận Bình Thạnh, kết cấu 1 hầm, 8 tầng, khuôn viên đẹp, thoáng mát, an ninh và yên tĩnh, với đầy đủ dịch vụ và tiện ích văn phòng, thang máy hiện đại, điện dự phòng, hệ thống PCCC, camera quan sát, an ninh 24/7, rất phù hợp để đặt trụ sở, văn phòng làm việc.
Tòa nhà SGCL Building được thiết kế theo đúng tiêu chuẩn của một cao ốc văn phòng chuyên nghiệp. Hệ thống máy lạnh thuộc nhãn hiệu cao cấp. Các văn phòng thì được lắp đặt sẵn các đường dây điện thoại, internet tốc độ cao, truyền hình cáp, Camera quan sát….Mặt bằng được thiết kế thoáng rộng rãi, nhận đủ ánh sáng mặt trời. Trang thiết bị trong toilet được làm bằng sứ cao cấp, hàng nhập với chất lượng đã được kiểm định. văn phòng cho thuê Bình Thạnh SGCL building được thiết kế rất hiện đại và sang trọng. Ngoài ra, SGCL building có vị trí thuận lợi, chỉ mất 10 phút để qua trung tâm quận 1 hay quận 2, gần khu trung tâm thương mại, hành chính và tài chính của quận Bình Thạnh. Phụ trách cho thuê văn phòng tại SGCL building Công ty Cổ phần Địa Ốc Kim Quang. Hotline: 0946 395 665
Tiện ích văn phòng SGCL building Thang máy: 01 thang máy tốc độ cao. Hệ thống PCCC, hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động theo tiêu chuẩn hệ thống. Hệ thống máy lạnh trung tâm hiện đại. Điện: 01 máy phát điện dự phòng công suất 100%. Đội ngũ quản lý chuyên nghiệp và lực lượng bảo vệ 24/7. Điện thoại, internet: VNPT, Viettel. Khu vực công cộng được vệ sinh hàng ngày, trang thiết bị được bảo trì hàng tháng.
HÃY LIÊN HỆ NGAY VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐI XEM TRỰC TIẾP VÀ NHẬN ĐƯỢC NHIỀU ƯU ĐÃI HẤP DẪN TỪ KIM QUANG: Dưới đây là một vài hình ảnh và mô tả về toà nhà văn phòng cho thuê SGCL building:
Nằm vị trí mặt tiền đường Điện Biên Phủ (đoạn gần đến vòng xoay Hàng Xanh). Cho thuê văn phòng quận bình thạnh Coteccons Office Tower là điểm giao thông thuận lợi để đi đến trung tâm Thành Phố và các Quận lân cận, là nơi lý tưởng để các Công ty và Ngân hàng đặt văn phòng làm việc và địa điểm giao dịch tại đây. Cao ốc với 2 mặt tiền thuận tiện cho việc ra vào. Cửa chính hướng Tây tiếp giáp với đường Điện Biên Phủ, cửa phụ bên phải hướng Bắc thông ra hẻm rộng 6m. Nhìn từ trên cao của Cao ốc Coteccons có thể quan sát hết các khu vực thuộc Quận Bình Thạnh, Quận 2 và Trung Tâm TP. HCM.
Tòa nhà văn phòng cho thuê Bình Thạnh Coteccons Office Tower với quy mô 17 Tầng gồm 1 trệt, 1 lửng, 2 hầm và 13 tầng nổi được xây dựng trên tổng khu đất 1.584m2, diện tích sàn 700m2. Coteccons Office Tower được đầu tư xây dựng và khai thác bởi tập đoàn xây dựng CotecCons Group – Một trong những tập đoàn được bình chọn Top 50 doanh nghiệp kinh doanh hiệu quả nhất Việt Nam năm 2012.
Tiện nghi bên trong tòa nhà: - Hệ thống điều hòa không khí trung tâm VRIII đảm bảo không khí trong lành, ổn định và tiết kiệm điện năng. - Hệ thống báo cháy trung tâm và hệ thống chữa cháy tự động đạt tiêu chuẩn - Máy phát điện dự phòng 1.000KVA đáp ứng 100% tải để tòa nhà hoạt động bình thường khi mất điện. - 3 thang máy Mitsubishi tốc độ cao và 2 thang thoáng hiểm. - Khu vực để xe ô tô và xe máy rộng rãi, đáp ứng được nhu cầu người làm việc trong tòa nhà và khách đến tham quan. - Khu vực an ninh, thuận tiện giao thông. - Tòa nhà Coteccons Office Tower được thiết kế không bị hạn chế tầm nhìn khu vực xung quanh.
Kết cấu tòa nhà : - Số tầng của tòa nhà : 13 tầng. - Diện tích sàn : 400m2 - Tổng diện tích sử dụng : 6000m2 - Số tầng hầm : 2 hầm - Thang máy : 2 thang máy. - Toilet: Mỗi tầng có 1 Toilet nam và 1 Toilet nữ riêng biệt.
NẾU BẠN CHƯA THẬT SỰ HÀI LÒNG, HÃY XEM THÔNG TIN CHI TIẾT VÀ HÌNH ẢNH DƯỚI ĐÂY :
Một vài hình ảnh mô tả về tòa tháp văn phòng cho thuê Coteccons office tower :
Cho thuê văn phòng quận 1 SGR Building sở hữu vị trí đắc địa tại khu trung tâm kinh tế tài chính của Quận 1 – đường Điện Biên Phủ, phường ĐaKao, từ vị trí này không mất nhiều thời gian để lưu thông ra trung tâm Quận 1, nằm giữa đường Hai Bà Trưng - Phùng Khắc Khoan, giao thông thuận tiện. Đường Điện Biên Phủ được xem là tuyến đường huyết mạch nối liền 3 Quận: Quận 1 - Quận 3 - Quận 10, thuận tiện giao thông và cũng là nơi diễn ra hoạt động giao thương sầm uất bậc nhất khu vực, thu hút một số lượng lớn các công ty trong và nước đến đầu tư kinh doanh.
2. TUILDONAI BUILDING
Cho thuê văn phòng quận 1 Tuildonai buildingVăn phòng cho thuê quận 1 Tuildonai building là một cao ốc văn phòng sang trọng, tiện ích, phù hợp cho khách hàng đặt các văn phòng đại diện, trụ sở làm việc.
Tuildonai building được thiết kế theo đúng tiêu chuẩn của một building tốt. Các văn phòng lắp đặt sẵn các đường dây điện thoại, internet tốc độ cao, truyền hình cáp, Camera quan sát….
3. BUILDING 181
Cho thuê văn phòng quận 1 Building 181đường Điện Biên Phủ, Tp HCM gồm 10 tầng: 1 hầm, 1 trệt, 6 lầu, sân thượng và tầng mái. Tầng trệt gồm Sảnh và 3 phòng nhỏ (mỗi phòng diện tích: 14 m2) . Từ lầu 1 đến lầu 7, diện tích cho thuê linh hoạt, tòa nhà có cả văn phòng đầy đủ tiện nghi và tiện ích hiện đại.., khuôn viên đẹp. Building 181 với lợi thế vị trí đối diện công viên Lê Văn Tám, Building 181 được thừa hưởng bầu không khí trong lành, sạch sẽ và thoáng mát từ những mảng xanh này. Văn phòng cho thuê Bình Thạnh
Cho thuê văn phòng quận 1 Tâm Điểm mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường Đakao, Quận 1 với kết cấu 07 Tầng - 01 Hầm. Tòa nhà Tâm Điểm toạ lạc tại vị trí chiến lược đắc địa, gần kề các khu Trung tâm Thương Mại, tài chánh, hành chánh, ngân hàng của quận 1 và các cao ốc văn phòng.
Vị trí: Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Đakao, Quận 1.
Văn phòng cho thuê quận 1 Gic NTMK tọa lạc mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường Dakao, Quận 1, Tp. HCM ngay trung tâm quận 1, là một vị trí chiến lược đắc địa và nhiều cây xanh. Từ Gic NTMK chỉ mất ít phút để đi đến các tuyến đường có nhiều khu cao ốc cho thuê và các dịch vụ ăn uống cho nhân viên văn phòng, nhà hàng tại quận 1, với diện tích khuôn viên rộng rãi thoáng mát, rất tiện lợi cho quý công ty đặt trụ sở văn phòng tại đây... Văn phòng cho thuê Bình Thạnh
Vị trí: Nguyễn Thị Minh Khai - P.Đakao - Q.1
Giá thuê: 18 USD/m2
Diện tích cho thuê: 40m2 - 55m2 - 65m2 - 120m2 - 160m2
Cho thuê văn phòng quận 1 AVG Building với quy mô 1 hầm, 1 trệt, 1 lửng, 8 tầng. Kết hợp thiết kế kiến trúc độc đáo, tạo nên sự khác biệt của tòa nhà AVG Building. AVG Building tọa lạc tại trung tâm văn hóa của quận 1, view công viên cây xanh tạo tầm nhìn xanh mát hiếm có, bảo vệ 24/24, miễn phí khi làm ngoài giờ, giữ xe máy tại hầm miễn phí.
Cho thuê văn phòng quận 1 Nguyễn Kim building đường Nguyễn Thị Minh Khai, Tp HCM gồm 14 tầng, 2 hầm, khuôn viên đẹp. Nguyễn Kim building là một cao oc van phong sang trọng, tiện ích, phù hợp cho khách hàng đặt các văn phòng đại diện, trụ sở làm việc.
Trong khi chủ đầu tư của hàng loạt cao ốc cho thuê ngoại thành đau đầu vì khó tìm được khách hàng, thì chủ đầu tư của các cao ốc quận trung tâm phải đối mặt với bài toán khó giải khác, khi khách hàng có xu hướng muốn chẻ nhỏ diện tích thuê để tiết kiệm chi phí.
Theo báo cáo về thị trường văn phòng cho thuê quý II/2015, văn phòng cho thuê phân hạng A -B ghi nhận mức tăng trưởng khá cao, lượng giao dịch so với cùng kỳ năm ngoái tăng hơn 15%. Bên cạnh đó, nguồn cung văn phòng cũng đang trong quá trình tăng trưởng đáng kinh ngạc, so với năm 2010 – thời điểm thị trường cao ốc văn phòng còn khá ảm đạm, sau 5 năm, tổng số cao ốc cho thuê đã tăng gấp 2 lần. Với mức tăng trưởng 20%/ năm, đây thật sự là mức phát triển đáng kinh ngạc khiến nhiều nhà phân tích thị trường không thể dự đoán trước.
Cụ thể, chỉ trong 2 quý đầu năm 2015, Kim Quang đã ghi nhận khá nhiều dự án văn phòng cho thuê phân hạng A – B được đưa vào hoạt động. Nổi bật trong số đó có thể kể đến Saigon Times Square, với vị trí đắc địa tại đường Nguyễn Huệ Quận 1, với tổng diện tích 12.000m2, nội thất tiện nghi cao cấp bao gồm khu phức hợp trung tâm mua sắm, bar, nhà hàng. Đây là một trong những nguồn cung đầy hứa hẹn trong thị trường văn phòng cho thuê tại thời điểm này.
Với những số liệu như trên, bất kỳ ai cũng có thể kết luận thị trường văn phòng cho thuê đang trong giai đoạn thăng hoa nhất, thế nhưng, bên cạnh đó, có những mặt tối mà không phải ai cũng hiểu, đó cũng là nguyên nhân gây nên nỗi lo lắng cho các nhà đầu tư.
Nỗi lo các doanh nghiệp xé nhỏ diện tích sàn văn phòng
Một đại diện của nhà đầu tư văn phòng cho thuê trên đường Xã Đàn tiết lộ: “Chỉ cách đây vài năm, chúng tôi chỉ nhận những công ty thuê cả sàn, nay chúng tôi chấp nhận từ 3 đến 4 công ty chung một sàn sử dụng. Thậm chí, họ (khách hàng-PV) chấp nhận thu nhỏ lại để dùng chung nhân viên lễ tân, nhân viên in ấn cho đến thang máy, khu vệ sinh…Từ đó, họ cũng đã tiết giảm được 3 đến 4 lần chi phí cho thuê”. Văn phòng cho thuê Bình Thạnh
Theo tiết lộ của những nhà đầu tư văn phòng cho thuê, những năm trước đây họ thường nhận những hợp đồng cho thuê cả sàn văn phòng, hoặc cho thuê theo diện tích đã phân chia sẵn. Tuy nhiên, những năm gần đây, các doanh nghiệp thường yêu cầu chia sàn văn phòng theo diện tích họ muốn sử dụng. Một sàn văn phòng trước đây chỉ đặt một công ty, nay có từ 3 đến 4 công ty cùng sử dụng. Những công ty này thường chấp nhận thu nhỏ diện tịch sử dụng hết mức có thể, từ đó họ có thể dùng chung nhân viên lễ tân, nhân viên in ấn, khu vệ sinh… Việc này giúp họ tiết kiệm chi phí từ 3 đến 4 lần mức bình thường.
Tại các nước khác trong khu vực, công ty của họ cũng thường áp dụng cách tương tự, nhân viên công ty sử dụng các bàn làm việc chung, sử dụng laptop để tận dụng diện tích thừa, cũng như tiết kiệm được tiền thuê văn phòng và chi phí năng lượng.
Tuy nhiên, đối với các nhà đầu tư văn phòng cho thuê tại Việt Nam thì việc này nảy sinh những vấn đề mới trong việc kinh doanh của họ. Việc cắt nhỏ diện tích sàn văn phòng khiến cho lượng khách hàng thuê sàn văn phòng dù tăng, nhưng tỉ lệ lấp đầy tòa văn phòng không có nhiều thay đổi. Ví dụ trong thực tế, một chủ đầu tư sở hữu tòa cao ốc 10 tầng, trước đây họ chỉ cần 8 đến 9 khách thuê thì tỉ lệ lấp đầy tòa nhà đã ở mức lý tưởng – khoảng 80 – 90%, nhưng ở thời điểm hiện tại, nếu tính trung bình 1 tầng văn phòng có 3 doanh nghiệp cùng sử dụng, thì họ cần từ hơn 24 khách thuê để có thể đạt được tỉ lệ lấp đầy trên 80%.